【地塊推介】又一塊敔山灣好地即將掛牌,背山面湖,容積率只有1.0-1.1~

江陰土地儲備中心
【摘要】澄地2018-C-27號地塊(敔山灣9號地塊)將于12月14日進行網上競價出讓,而同樣位于敔山灣區域的33號地塊也一直備受關注。隨著環境的日益優美,功能配套的不斷完善,敔山灣的人氣不斷攀升,區域逐漸迸發出新的活力,土拍熱潮源源不斷。

澄地2018-C-27號地塊(敔山灣9號地塊)將于12月14日進行網上競價出讓,而同樣位于敔山灣區域的33號地塊也一直備受關注。隨著環境的日益優美,功能配套的不斷完善,敔山灣的人氣不斷攀升,區域逐漸迸發出新的活力,土拍熱潮源源不斷。


地塊區域介紹


地塊位于江陰市云亭街道敔山灣新城,敔山灣東起定山,西至白屈港,北至芙蓉大道,區域內原生態山體資源豐富,山水自然環境非常優越。敔山灣新城的功能定位是:"現代化的新城區,山水特色的生態區,休閑度假的風景區"。


敔山灣秉承“先營造環境,再商業開發”的先進理念,得天獨厚的生態環境,吸引了金科、愛家、首創、泰禾、中南、恒大等一批知名開發商入駐。時隔多年,位于云臺路東、敔山路南、迎瑞路西側的33號地塊即將進入掛牌程序。地塊周邊配套成熟,既能享受臨湖絕美景致,又能滿足日常生活教育需求,適宜打造高品質住宅項目。



地塊基本信息


敔山灣33號地塊分為33-1號與33-2號地塊,總用地面積135988.84㎡(約203.98畝),容積率1.0-1.1,建筑面積149587㎡,建筑高度不高于15米,建筑密度不大于30%,綠地率≥30%。


其中33-1號地塊位于敔山路南側、迎瑞路西側,分為A、B兩部分,A地塊面積69.36畝,B地塊62.56畝,共計131.92畝;33-2號地塊位于云臺路東側、迎瑞路西側,面積為72.06畝,均為住宅用地




地塊配套情況


交通配套:該區域交通四通八達,外部交通緊鄰快速交通干道芙蓉大道、長山大道,內部交通敔山路、迎瑞路等區域主干道均已建成通車。


其中,芙蓉大道的快速化改造已經開工,將于2019年下半年通車,而長山大道與澄楊線快速化改造工程均已確定了勘察設計單位。區域距市中心約6公里,距高速公路南出口約2公里。


商業配套:地塊距離大型綜合購物中心美嘉城僅1.1公里,與敔山灣新城的核心景觀敔山灣公園隔路相望。


教育配套:敔山灣實驗學校:江陰市教師發展中心附屬學校和江蘇省南菁高級中學附屬學校。


敔山灣幼兒園:已開工建設,預計2019年年底完工,幼兒園建成后規模為5軌15班,可接收幼兒450人。


醫療配套:江陰市醫療中心(江陰市人民醫院敔山灣院區)、元林康復醫院、美超健康管理中心。






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